地暖清洗须知

时间:2015-11-25 23:03来源:未知 作者:-1

关于地热清洗
地热即低温热水地面辐射采暖系统。地热需要清洗,这本来是个常识,但确有很多用户对此缺乏了解或知之甚少。
为什么要清洗
地热运行一段时间(两个采暖期)之后,地暖管内壁会附着一些杂质和生物粘泥。杂质是来自于锅炉供水产生的矿物质盐,一般来说不太容易附着到管壁上。生物粘泥是水中的微生物及其代谢产物,粘糊糊的一层,附着在管壁上,影响散热。定期清洗的目的有两点:一是保证采暖效果。二是保养地暖系统,清洗的过程也是地暖系统的检修保养过程。
清洗有哪些内容
地热清洗的内容主要有两部分,即地暖管道清洗和过滤器清洗。地暖管道清洗就是除掉附着于地暖管内壁的杂质和生物粘泥,使地暖管有良好的导热性能。管道清洗也是对地暖管的一种养护,定期清洗会延长地暖管的使用寿命。过滤器清洗就是将过滤器内积存的颗粒状杂质或泥沙清除,同时清洗过滤网,使管道畅通。
什么时间清洗
在进回水阀门都好用的情况下,任何季节都可以清洗。但比较好的清洗时机是在停止供热的一个月左右,即四月中旬至六月份。此时清洗之后,管壁是干净的,管道中的锅炉来水被自来水替代,减少整个夏季微生物的滋生和繁衍。夏季高温,微生物的繁殖特别旺盛,相对于锅炉来水而言,自来水更能抑制微生物的繁衍。不但有利于下一个冬季的采暖,也有利于延长地暖管的使用寿命。停热期间清洗,因为主杠没水,所以也方便操作。
用什么方法清洗
地热清洗的方法在不断改进。比较早的方法是用药水(锅炉除垢剂)浸泡,然后用自来水冲洗管道。由于药水在清除污垢的同时,腐蚀地暖系统,特别是分水器等金属配件将受到严重腐蚀,从而缩短地暖系统的使用寿命,因此这种方法基本已被淘汰。之后就是用海绵射弹清洗,这种方法要求拆卸地暖管,多次拆卸之后,地暖管和分水器的接口部位就会漏水,另外,这种方法操作起来也比较麻烦,现在也很少用了。第三种办法是脉冲清洗,即自来水于高压( 0.4Mpa-0.8MPa )状态下在管道内间歇振荡,从而除掉管壁上的杂质和生物粘泥,既洗的干净,又不伤害地暖系统,操作也比较方便,所以脉冲清洗是目前比较好的一种清洗方法,也比较流行。
找谁清洗
由于地暖用户越来越多,清洗需求量不断增大,清洗队伍也快速增多,呈鱼龙混杂状态,每年供暖之初都会出现多起清洗事故。目前的清洗队伍主要由四部分组成:一是力工,二是保洁工,三是管道清洗公司,四是地暖公司。力工就是马路游击队,没有任何经营手续,连收据都不能开,只有一个经常更换的手机号码。保洁工都是做清洁的,为了扩大服务范围也清洗地热,有个人性质的,也有公司性质的。管道清洗公司就是以清洗各种管道(工业管道和生活用水管道)为主要业务的公司,这样的公司比较少。地暖公司就是从事地暖安装和维护的专业公司,正规的也不是很多。
马路游击队不专业,也不安全,售后没保障。他们经常以低价来吸引顾客,甚至承诺保热,不热退钱等。一旦出问题就找不到人了。这里我要强调一点:保热是不科学的,因为影响热的因素太多,管道是否干净只是其中之一,因此通过清洗而保热是不科学的,说是骗人的也不过分。这就好比生病一样,由于人体特别复杂,人类对很多疾病(包括非常简单的常见病)还没有认识清楚,所以正规医院是不会做出承诺的,即便是发烧也不能承诺用某种药之后几天就能退烧,否则退钱。只有那些非正规的机构才敢承诺包治某种病,无效退钱。道理是一样的,正规专业的公司是不会做出这种不科学的承诺的。消费者尽量不要找这些人清洗地热,少花很少的钱( 20 元至 50 元),但失去了售后保障,太不划算。
保洁工具备一定的服务意识,但他们对地暖系统或供热系统不熟悉,保证不了效果,损坏原有设备的情况也经常发生。
管道清洗公司具备一定的专业知识和技能,相对于前两种队伍来说要好很多,但它同样存在对地暖系统不专业的弱点,价格也不便宜。
正规的地暖公司是最好的选择,他们精通供热原理和地暖系统的每一个环节,能够保证清洗质量,同时也会(顺便)对用户的地暖系统进行检修,售后也有保障。正规的地暖公司是由省级建筑管理部门(住房与城乡建设厅)颁发资质证书的,消费者要注意识别。
清洗前用户需要做哪些工作
管道清洗需要打开分水器上下杠的堵头,连接清洗设备。这就要求分水器的堵头处要有一定的空间, 10 公分以上,如果装修时没留空间,就要想办法破坏掉碍事的东西,否则以后也不好办。正常情况下,业主在清洗前需要将分水器处的杂物清理一下或移走,然后再准备两个旧抹布和一个接脏水用的盆子就可以了,其它的事情都由地暖公司完成。
两点提示
一、放水冲洗不能代替管道清洗。放水清洗只能冲走管道中的杂质,对附着于管道内壁的生物粘泥是没有办法的。
二、必须索要收据和服务单。收据是付款的凭证,服务单能说明服务内容,有服务单位的地址和电话,方便联系,出现事故时容易确定责任。


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